Sehen Sie sich auch den virtuellen Rundgang durch die Immobilie an! Entweder mit dem Button auf der Inseratenseite oder kopieren Sie untenstehenden Link in Ihren Browser. Sie können so ganz bequem mit der Computermaus durch alle Räume wandern und auch alle Einzelheiten von der Nähe oder mit Abstand betrachten, indem Sie mit der Maus scrollen. Eine Online-Besichtigung, als wären Sie selbst vor Ort!
https://my.matterport.com/show/?m=kwK8dMKVoCn
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Strasshof wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Fünf Zimmer plus Nebenräume mit einer Raumhöhe von rund drei Metern, ein Keller mit einer Fläche von 124m² samt Fitnessraum, eine Doppelgarage und ein toller, südlich ausgerichteter Garten mit über 500m² erwarten Sie hier. Im Erdgeschoß finden Sie ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein kleines Gästezimmer und die offene Küche mit dem großzügigen Wohnbereich. Der Esstisch ist mitten im beheizten Wintergarten platziert, von wo aus Sie einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten haben – beim Frühstück genauso wie beim Abendessen.
Direkt vor dem Wintergarten ist die holzverlattete Sonnenterrasse mit Platz für einen großen Tisch und einen Grillbereich. Aber auch ein Whirlpool hat hier ganz locker Platz. Der beste Ort für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden!
Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer. Im Durchgangsbereich zwischen Vorraum und dem Masterbedroom befindet sich ein 19m² großer Raum, der bestens als begehbare Garderobe geeignet ist. Auch das zweite Bad mit Dusche und WC befindet sich hier im Obergeschoß.
Alles in allem ist dieses Haus eines der schönsten, das wir in den letzten Jahren vermarkten durften!
Die Lage:
Perfekt! Sie befinden sich hier in einer Grünruhelage und trotzdem in Fußnähe zum Bahnhof Strasshof. Vom Bahnhof aus sind Sie ganz schnell an fast jedem beliebigen Punkt in Wien. Als gar nicht so kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf mit über 11.000 Einwohnern bietet Strasshof an der Nordbahn einerseits viel Freifläche, andererseits aber auch eine tolle Infrastruktur. Wahrscheinlich das bekannteste Platzerl im Ort ist das "Zündwerk", bekannt für Steaks, Burger und Bier, gleich neben dem Harley Davidson Shop.
Die Fakten:
- Baujahr 1985
- 685m² Grundstücksfläche
- 171m² Wohnfläche
- 5,5 Zimmer
- 2 Bäder, 2 WCs
- 124m² Keller inkl. Fitnessbereich
- Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
- Elektr. betriebene Fußbodenheizung
- Solarstrom mittels Photovoltaikanlage am Dach, deckt einen großen Teil des Strombedarfs ab
- Fenster mit 3-Scheiben-Sicherheitsverglasung RC3, neue Haustüre mit Motorschloss und 5-fach Automatikverriegelung mit Bolzen und Haken, ebenfalls RC3
- Fenster sind mit Insektenschutzrollo und Vorsatzrollo ausgestattet
- Alle Vorsatzrollos (exkl. Küche) sind elektrisch betrieben
- Große Garage mit Platz für 1-2 Autos plus 1 Stellplatz Outdoor
- 2014-2016 umgebaut und renoviert
- Fußnähe zum Bahnhof Strasshof, perfekte Anbindung
- ACHTUNG: Übernahme ist spätestens mit 1. Juli möglich, eventuell auch früher
Der Richtpreis: EUR 599.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber.
Der Sofortkaufpreis: 650.000,-
Dieser Preis ist die Summe, die ohne weitere Verhandlung akzeptiert wird, falls sie angeboten wird. Die Vergabe erfolgt auch hier vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber. Bei zwei gleich hohen Angeboten kann die Abgeberin/der Abgeber auch ein höheres Angebot akzeptieren.
GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER FINANZIERUNG!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung:
Thomas Kisch
Perfect Deal Immobilien
+43 699 172 00 604
thomas.kisch@perfect-deal.at
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
