Sie suchen eine Wohnung zum Verlieben? Mit sonnigem Balkon, Tiefgarage und 3 ruhigen Zimmern im ersten Stock? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Diese besonders gut angelegte Immobilie mit fast 77m² Wohnfläche befindet sich in der Ortsstraße 144. Die Wohnung liegt nicht vorne an der Straße sondern in der Stiege 3. Zu dieser geht man ein kleines Stück durch die Wohnanlage, die mit Grünflächen und Bankerln im Schatten liebevoll gestaltet wurde. Urlaubsstimmung!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und ist über wenige Stiegen schnell und ohne Anstrengung erreichbar.
Die 76,86m² sind genial aufgeteilt. Vom Vorzimmer aus betritt man - vorbei an den Nebenräumen wie WC und Abstellraum - das geräumige Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie gleich links in die Küche oder geradeaus direkt auf den sonnigen Balkon. Die Küche ist gut dimensioniert und hat natürlich ein eigenes Fenster. Der Balkon ist das Highlight der Wohnung. Ein gemütlicher Platz für ein Glas Wein am Abend oder ein Sonnenbad tagsüber mit Aussicht auf den blauen Himmel!
Die restlichen Zimmer - 2 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und eine begehbare Garderobe - sind zentral begehbar und gut durchdacht.
Im Preis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiger Keller. Fahrrad- und Kinderwagenraum sind selbstverständlich vorhanden.
Die Umgebung:
Vösendorf ist der ideale Platz zum Wohnen, wenn man die Vorteile des Lebens am Stadtrand sucht. Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich das Schloß Vösendorf mit dem schönen Park und das Seebad Vösendorf, das Sie mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichen, zu Fuß in weniger als einer Viertelstunde. Der nächste Sommer kann kommen!
In Wien sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, außerdem befindet sich die Buslinie 266 direkt vor der Türe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und vieles mehr finden Sie hier! Der "Rufbus" um € 2,20 bringt Sie bequem in die SCS, zum UCI-Kinocenter, zur Badner Bahn oder zur U6 Siebenhirten.
Die Fakten:
- 3 Zimmer mit insgesamt 76,86m² Wohnfläche
- ein sonniger Balkon mit 5,37m²
- Bad mit Dusche, getrenntes WC, begehbare Garderobe und Abstellraum
- geräumiger Keller
- Tiefgaragenplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kabelanschluß für Internet und TV
Die Kosten:
- Betriebskosten Wohnung € 214,43 / mtl. (inkl. Reparaturrücklagen)
- Betriebskosten Garage € 8,32 / mtl.
- Strom und Heizung ca. 120,- / mtl. (2 Personen plus Home-Office)
Der Kaufpreis: 237.000,-
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Thomas Kisch
Perfect Deal Immobilien
+43 699 172 00 604
thomas.kisch@perfect-deal.at
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
