Ocwirkgasse: Sonnige Maisonette mit südseitiger Terrasse und Tiefgaragenplatz!
Sehen Sie hier einen Rundgang durch die ganze Wohnung!
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Achtung: Als Anlageobjekt geeignet mit freiem Mietzins!
Wer es gerne gemütlich hat, wird seine Freude an dieser Wohnung haben! Dunkles Echtholzparkett und ein Wohnraum von über 32m² mit Wohnküche erwarten den neuen Eigentümer hier. Genug Platz für eine große gemütliche Wohnlandschaft. Das Essen wird direkt von der modernen, neuwertigen Küche auf den Esstisch gezaubert - in Griffnähe! Nach dem Essen auf die kleine, feine Sonnenterrasse mit fast 10m² und das Leben genießen!
Verbunden über eine Treppe befinden sich einen Stock höher zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und einem zweitem WC. Beide Zimmer sind hell, freundlich und separat begehbar. Das Bad ist in der Mitte platziert und ist eine kleine Entspannungsoase mit Badewanne und geräumigem Waschtisch.
Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta und Satellitenanlage) ist bereits in der Wohnung vorhanden.
Die Ocwirkgasse selbst liegt in einem Grätzel zwischen Stammersdorf/Marchfeldkanal, Jedlersdorfer Straße und Hanreitergasse. Rundherum viel Grün, Gärten und Reihenhäuser. Von Stammersdorf ist man nur einen Spaziergang entfernt, zu Fuß sind Sie auch schnell beim B7, dem kleinen Einkaufspark mit Solarium, Apotheke, Billa, Libro, Schneiderei, einem italienischem Restaurant, uvm.
Kindergarten und Schulen sind in Gehweite. Einer der nettesten Teile des Bezirkes!
Die Fakten:
79,30m² Wohnfläche
9,33m² Terrasse
2 Etagen
Südseitige Ausrichtung
Keller im Eigentum
Tiefgaragenplatz
Heizung Fernwärme
Die Anbindung:
Gut! In Fußnähe die Straßenbahn 30 und 31 zum Floridsdorfer Bahnhof – der 31er fährt sogar direkt in die City zur Station Schottenring – sowie die Buslinien 30A, 32A.
Die Kosten (Euro):
Betriebskosten: 186,82
Garage: 25,37
Lift: 10,45
Verwaltung: 28,05
Erhaltungsbeitrag: 91,03
GESAMT: 341,72
Der Richtpreis: 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich - abhängig von der Nachfrage für die Immobilie - auch nach oben verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des schriftlichen Anbotes!
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 60,00
HWB Klasse: C
Stadtrand/Ortsrand, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
