Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in toller Lage!
2004 wurde dieses moderne Wohnhaus auf der Breitenfurter Straße 310 errichtet.
Die Wohnung im dritten Liftstock verfügt über einen großzügigem Wohnraum mit einer Größe von über 33m² mit einer Küchennische, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie einen Abstellraum und ein getrenntes WC.
Die Wohnfläche beträgt 67m² plus einer Loggia mit knapp 8m².
Die Loggia ist westlich ausgerichtet. Sie haben dort also am Nachmittag Sonne, vor allem vom Frühjahr bis Herbst.
Loggia, Wohnraum und Schlafzimmer sind außerdem zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet – man kann hier wirklich von einer Ruhelage sprechen.
Der Zugang ins Haus ist barrierefrei, der Lift bringt Sie sowohl in die dritte Etage, als auch in das Kellergeschoß hinunter. Der Keller ist selbstverständlich trocken und sauber und hat eine Größe von ca. 2m².
Ein Tiefgaragenplatz ist möglich. Die Kosten dafür: 95,- EUR monatlich.
Laut Auskunft der MA50 ist hier freier Mietzins anzusetzen. Für Anleger also bestens geeignet.
Die Lage ist sehr gut: In wenigen Minuten sind Sie fußläufig am Bahnhof Liesing mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn. Der Bus (die Station befindet sich fußnah zur Wohnung) bringt Sie rasch auch zum Shopping Center Riverside mit Gastronomie, Technik, Mode, Friseur und vielem mehr.
Die Kosten:
Betriebskosten: 92,40
Reparaturrücklagen: 70,00
Verwaltung: 25,95
Gesamt: 188,35 inkl. MwSt.
Energieausweis:
HWB 51,5
Klasse C
fGEE 1,23
Richtpreis: EUR 199.999,- (zzgl. 3,6% Maklerprovison inkl. 20% MwSt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 51,50
HWB Klasse: C
Wohngebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
