Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Flair Village Inzersdorf!
Video: Sehen Sie hier einen Rundgang durch die ganze Immobilie: https://youtu.be/RU0s0MFkj6E
Romantische kleine Gartenwohnung, gebaut vom Top-Bauträger FLAIR – aktuell betragen die Preise für neue Wohnungen in ähnlicher Größe dieses Bauträgers zwischen 4.700 bis zu 5.800/m²!
In der Draschestraße befindet sich dieses idyllische Dörfchen mit dem treffenden Namen "Flair Village". Sobald Sie den Innenbereich der Anlage betreten, lassen Sie die Stadt hinter sich.
Ein roter, gewundener Weg führt Sie an kleinen Häusern, Gärten und angelegten Bächen zu dieser Erdgeschoßwohnung mit romantischem Kräutergärtchen und einer großzügig angelegten, südöstlich ausgerichteten Erdgeschoßterrasse.
Da die Sonne hier vor allem im Sommer ihre Wärme entfaltet, hat der Eigentümer eine große Weinrebe gepflanzt, die Sichtschutz und Schattenspender zugleich ist. Die süßen Trauben schmecken übrigens hervorragend!
Über alle Zimmer haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine sehr großzügige Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und ein trockenes, geräumiges Kellerabteil, zu dem Sie auch mit dem Lift gelangen können.
Die Fenster und Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet, die Räume sind klimatisiert.
Ein paar Arbeiten sind zu erledigen, um der Wohnung wieder zu neuem Glanz zu verhelfen. Dies betrifft vor allem im Bad die Erneuerung von Waschtisch und Badewanne.
Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
Die Station Kolbegasse mit den Buslinien 16A, 17A, 66A, 67A ist in Fußnähe. Mit dem Bus gelangen Sie auch rasch zur U1 Station Neulaa.
Die Fakten:
• Baujahr 2008
• Erdgeschoßwohnung
• Wohnfläche 60m²
• 2 Zimmer und große Küche
• Klima
• Rollläden
• Freifläche ca. 60m²
• Energieausweis: HWB 55, fGEE 0,95
• Busanbindung mit Transfer zur U1
• Betriebskosten: 97,-/mtl.
Parkplatz:
In der Nähe der Wohnanlage vermietet die Gemeinde Wien zur Zeit Garagenplätze um ca. 63,- EUR monatlich.
Der Richtpreis: EUR 220.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich - abhängig von der Nachfrage für die Immobilie - auch nach oben verändern kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des schriftlichen Anbotes!
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Ruhige 2-Zimmer Gartenwohnung im Flair Village Inzersdorf!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 55,00
HWB Klasse: C
Grünlage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
