Die Adresse: Einsiedeleigasse 14, 1130 Wien
Hier, in der Einsiedeleigasse, um die Ecke vom Roten Berg und der Trazerberggasse, befindet sich diese ganz besondere Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Weitblick.
Die ca. 105m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf vier Zimmer und Nebenräume. Dazu kommt noch die wunderbare Dachterrasse mit ca. 35m². Sie ist nicht straßenseitig, sondern ins Grüne, Richtung Schweizertalstraße ausgerichtet
Das Zuckerl obendrauf ist ein ca. 20m² großer "Keller" mit Fenster und Terrasse, der sich auf der Erdgeschoßebene befindet und sich auch als Atelier oder Hobbyraum eignet!
Die Wohnung selbst benötigt natürlich Zuwendung. Danach haben Sie hier eine einzigartige Immobilie mit hohem Wohnwert, die Sie sicher nie mehr hergeben möchten!
DIE FAKTEN:
- Baujahr 1971
- 3. Stock (Dachgeschoß), KEIN LIFT
- Dachterrasse ca. 35m²
- Wohnnutzfläche ca. 105m²
- 4 Zimmer plus Nebenräume
- Keller/Hobbyraum im Erdgeschoß
- Nähe Roter Berg
- Bus 54A und 54B vor der Türe
DIE LAGE:
Bestens! Um die Ecke vom Erholungsgebiet Roter Berg, generell inmitten der wunderschönen Hietzinger Cottage. Direkt vor dem Haus befinden sich die Buslinien 54A und 54B (Richtung Ober Sankt Veit oder Stock im Weg). In Ober St. Veit können Sie direkt in die U-Bahn-Linie U4 umsteigen.
DIE KOSTEN MONATLICH:
Wohnung: € 418,80
- € 244,20 Instandhaltung
- € 158,73 Betriebskosten
- € 15,87 USt.
DER KAUFPREIS:
EUR 499.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber. Sie haben hier die Chance, eine Immobilie besonders preisgünstig zu erwerben!
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
