Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnungspaket - bestehend aus 5 Wohnungen
- alle Wohnungen auf einer Stiege
- Wohnnutzfläche (5 Wohnungen) insgesamt rund 219 m²
- Kunststofffenster
Die Beschreibung:
Wohnung Top 14 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
aktuell vermietet: 01.03.2024
aktuelle Nettomiete: € 439,98
Wohnung Top 15 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - zu renovieren
aktuell vermietet: unbefristet
aktuelle Nettomiete: € 468,03
Wohnung Top 17 (57,99 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 30.04.2026
aktuelle Nettomiete: € 420,71
Wohnung Top 18 (53,20 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.12.2024
aktuelle Nettomiete: € 404,27
Wohnung Top 19 (53,20 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: 01.08.2024
aktuelle Nettomiete: € 399,28
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas - Boiler)
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk
Auto:
Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht
- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.01.2034
Diese Immobilie empfehlen:
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 473.040,00 €
- Fläche ca. 219 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 473.040,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 78.840,00 € |
Betriebskosten: | 660,00 € |
Sonstiges: | 6,00 € |
Umsatzsteuer: | 67,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 733,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6984
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 473.040,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 219 m2
- Wohnfläche ca. 219 m2
- Nutzfläche ca. 291 m2
- Bäder 6
- WC 6
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 28.01.2034
Kontaktieren Sie uns
- Thomas Kisch
- Geschäftsführer, Staatl. konz. Immobilientreuhänder
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