Erfolgreich vermietet: * 3 Zimmer * Wiener Stadtgrenze * Balkon/Loggia * KFZ Garagenplatz *
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/cb52e9ddd8c0162caa2eb7cdf20fadb6/fc_h1080_mwebp_w1920/5iXnkUr1JHN66l7rVayT77.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/20f3f96fcb660cd5bd2cf21d6d23d5f7/fc_h1080_mwebp_w1920/dNBKOwvNVTNnM4fiNOVSs.jpg)
![Vorraum - Richtung Bad/Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c926450993650b1a6c0fb51c4fc0aed9/fc_h1080_mwebp_w1920/740U3sRyVUWHH202hOPtEz.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/e89c0968725b817e55b658c04f4cd55f/fc_h1080_mwebp_w1920/7nv3s8j2wLOO88ZFfpcinR.jpg)
![Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/f77db1aca2dcfdfa597b34ea12bd4b47/fc_h1080_mwebp_w1920/54l3qJ3MfC63cypsYGrrRa.jpg)
![weiteres Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/908c3dcac0743c2c54599879b08cf768/fc_h1080_mwebp_w1920/2wApaxDYC6rryPqptWYqGY.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/e29a935cdb1d8b7bb05028b9766f4bb2/fc_h1080_mwebp_w1920/1SNxZelG0cnhk3cXI673OG.jpg)
![weiteres Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/720f89470947da327c882f709041c825/fc_h1080_mwebp_w1920/5uYYEfOOBr8g6T5sTt5Sqi.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/b0ed9275cd3f03a7fa12356c1ca9aae3/fc_h1080_mwebp_w1920/43IrtGRfAhUAZaSzQs4Gjf.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/0238949e7b7702e3bf8af1e878d79e0d/fc_h1080_mwebp_w1920/9L4Awsr93L69Juwrh5FyY.jpg)
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/2f37fa8f7eb8aae61325024e699c5dd0/fc_h1080_mwebp_w1920/3ivFbtYezamNufbTKgxufw.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/44294af396009dda53cb869604539a30/fc_h1080_mwebp_w1920/4WUYMjQ9Zi82fUoypRVq9W.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/1fb6e1fdc02f407c5993da4ad3f63150/fc_h1080_mwebp_w1920/3HMU6VbixkrgYtF2iOEQsn.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/c075a0548bf76a1e64397efabfb6b097/fc_h1080_mwebp_w1920/1RAP4fFhe09ubbPOY5BZvR.jpg)
![Schlafzimmer - Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/dbec4dd7458db8e6a552b740d4d7b158/fc_h1080_mwebp_w1920/7x9PtaBlB9p3S78wI8f7lB.jpg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/229d51f29d006567647063ef7d561ae7/fc_h1080_mwebp_w1920/5sA1iBUNg9SZjSUWWOzIjn.jpg)
![Balkon](https://storage.justimmo.at/thumb/5e958d54da190fb8acce20743a72fc21/fc_h1080_mwebp_w1920/9EXijCGKrvyi1jGpywU7J.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9f2c3b0b9d30776bb1ee077937d04830/fc_h1080_mwebp_w1920/7tJQGnmV2TxcCAWIN66l7e.jpg)
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Küche inkl. Gerätschaft
- zugeordnetes Kellerabteil mit rund 6 m²
- Befristung: 5 Jahre
- Balkon/Loggia mit rund 7 m²
- 1 KFZ Garagenplatz inklusive
Beschreibung:
Besagte Wohnung befindet sich in Dachgeschoß eines barrierefreien Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss.
Durch den Vorraum gelangen Sie linkerhand in das WC sowie in den Abstellraum. Rechterhand steht Ihnen das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Weiters gelangen Sie in ein Kinder/Schlafzimmer sowie in die Wohnküche und einen weiteren Zimmer (von beiden Zimmern gelangen Sie auf den Balkon/Loggia). Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem zugeordneten Kellerabteil sowie einen KFZ Garagenplatz.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler welcher in Badezimmer situiert ist.
Verkehrsanbindung:
Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder " Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.
Bus 124: Süßenbrunn - Gerasdorf Postamt - Gerasdorf Mozartweg
Bus 125: Leopoldau U1 Anbindung - Gerasdorf Postamt - Stammersdorf - Strebersdorf Bahnhof
Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt
Infrastruktur:
Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn als auch der Süßenbrunner Badeteich ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badeteich Gerasdorf, Wiener Stadtgrenze
Energieausweis
- HWB C, 53.69 kWh/m2a
- fGEE C, 1
- gültig bis 22.01.2024
Diese Immobilie empfehlen:
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 77,57 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6888
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77,57 m2
- Wohnfläche ca. 77,57 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.69 kWh/m2a
- fGEE C, 1
- gültig bis 22.01.2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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![Andrea Kisch Andrea Kisch](https://storage.justimmo.at/thumb/41cd35724e5b7ea4abbb9b690d07e9e4/fc_h300_mwebp_w100/CDugDnJF2KTAD75E0ZpEQ.jpg)
- Andrea Kisch
- Geschäftsführerin, Staatl. konz. Immobilientreuhänderin
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