LITTLE PIECE OF PARADISE am Fuße des Wilhelminenbergs
In der 2009 errichteten kleinen und feinen Wohnhausanlage am Musilplatz steht diese charmante 3-Zimmerwohnung im 3. Liftstock zum Verkauf.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und verspricht ein besonders angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 61m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom großzügigen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar. Die beiden Schlafzimmer mit Blick auf den Musilplatz sind mit französischen Balkonen ausgestattet. Das gegenüberliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat.
Das Herzstück der Wohnung ist die komfortable, südseitig ausgerichtete Wohnküche mit Balkon in den ruhigen Innenhof. Die moderne Einbauküche bietet einen 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination.
Alle Fenster sind 2-fach verglast und teilweise mit Innen- und Außenjalousien ausgestattet.
Die Heizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, die Kosten hierfür sind bereits in der monatlichen Vorschreibung akontiert.
In der hauseigenen Tiefgarage kann der Garagenstellplatz 9 für Euro 25.000,- zusätzlich erworben werden (monatliche Vorschreibung €7,47).
Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Fahrradraum in diesem gut gepflegten Wohnhaus zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 61m²
- Balkon ca. 5m²
- 3 Zimmer
- 3. Liftstock
- Bad mit DU/Bidet/Waschmaschinenanschluss
- Sep. WC
- Pelletheizung
- Kellerabteil
- Garagenplatz €25.000,-
- Ab sofort beziehbar
Direkt am Musilplatz in ausgezeichneter infrastruktureller Lage Ottakrings. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 10, 44 und 46 ist ca. 400m, die Schnellbahnstation Ottakring ca. 500m und die U3-Station Ottakring nur ca. 600m entfernt.
Zu Fuss sind alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch bestens erreichbar: Supermärkte, Drogerie, Einzelhandelsgeschäfte etc. Die Klinik Ottakring liegt quasi um die Ecke (ca. 600m). Cafés, Bistros und nicht zuletzt der urige Heuriger die 10er Marie sorgen für leibliches Wohl in der nahen Umgebung. Hier finden Sie wirklich alles, was das Herz begehrt - direkt vor Ihrer Haustür!
