EIN HAUS VOLLER GEFÜHLE! SCHÖNER WOHNEN AN DER STADTGRENZE ZU WIEN!
In einer autofreien, familienfreundlichen Siedlung nahe Perchtoldsdorfer Heide gelangt dieses gemütliche Reihenhaus mit 2 Terrassen, südwestseitig ausgerichteten Garten und einem Garagenplatz zur sofortigen Vermietung.
Die Wohnfläche von knapp 135m² erstreckt sich auf 3 Ebenen und der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 53m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Vom Vorraum gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit Garten. Die anschließende moderne Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Induktionsherd, Backofen, einer Mikrowelle und einer großen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
1. Obergeschoss:
Über den eleganten Stiegenaufgang erreicht man die 3 Schlafzimmer, wovon eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das gegenüber liegende Badezimmer mit Fenster bietet eine Badewanne, ein großes Waschbecken und ein angrenzendes, separates WC.
2. Obergeschoss:
Der offene Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse kann idealer Weise als Home-Office Bereich genützt werden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sind von hier aus ebenfalls erreichbar.
Alle Wohnräume sind mit einem Weitzer-Parkettboden (Buche, Nuss), die Nassräume und übrigen Flächen mit Fliesen (Feinsteinzeug) verlegt.
Alle Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung und sind mit Außenjalousien bzw. Lamellen im Erdgeschoss ausgestattet.
Das Haus wird teilmöbliert vermietet (u.a. Boxspringbett mit Motor im Master-Schlafzimmer) und kann bei Bedarf auch unmöbliert übernommen werden.
Ein vom Garten aus begehbarer Zubau bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Werkzeug und Gartenutensilien.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 135m²
- Eigengarten ca. 70m²
- 2 Terrassen ca. 37m²
- Keller ca. 53m²
- 2 Badezimmer
- 3 Toiletten
- Abstellraum
- Fernwärme
- Kaminofen im Wohnzimmer (Feuerhaus Wien)
- 1 Garagenplatz inklusive
- Befristung 5-Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Ab sofort beziehbar
Toplage an der Stadtgrenze zu Wien! Die Straßenbahn Haltestelle Rodaun und das Stadtzentrum Perchtoldsdorf sind je nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahe gelegene Kletterhalle, das Schwimmbad sowie die Ortsbibliothek an. In der Anlage selbst stehen zudem 2 Kinderspielplätze für die Anwohner zur Verfügung. Natur- und Kulturliebhaber schätzen das breitgefächerte Angebot und auch die kulinarischen Genüsse kommen dank zahlreicher Buschenschanken und Gastronomiebetriebe nicht zu kurz!
