Sehen Sie sich auch den virtuellen Rundgang durch die Immobilie an! Entweder mit dem Button auf der Inseratenseite oder kopieren Sie untenstehenden Link in Ihren Browser. Sie können so ganz bequem mit Ihrem PC oder genauso auch mit dem Handy durch alle Räume wandern und jede Einzelheit von der Nähe oder mit Abstand betrachten. Eine Online-Besichtigung, als wären Sie selbst vor Ort!
https://my.matterport.com/show/?m=1BPZ757kEb9
Diese gut aufgeteilte, helle Wohnung in Fußnähe zu 10er Marie, Plachutta und Kongressbad befindet sich im grünen Teil des 16. Bezirks, beim Wilhelminenberg, in einer Wohnanlage, die 1988 errichtet wurde.
Die 87m² Wohnnutzfläche im 4. Liftstock teilen sich auf drei Zimmer, eine getrennte Küche, ein getrenntes WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum auf.
Das Highlight der Wohnung ist der westseitig ausgerichtete, fast quadratische Balkon mit mehr als 6m² Freifläche. Von dort aus genießen Sie sowohl Ihr Sonnenbad im Liegestuhl als auch das Sonnenuntergangspanorama am Abend!
Ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil sind natürlich dabei!
Die Anlage selbst ist gepflegt, die Wohnung benötigt ein wenig Kosmetik, das betrifft vor allem Böden und Wände. Die Küche dagegen ist brandneu, das Bad in gepflegtem Zustand.
Als neuer Eigentümer dieser Immobilie ist der tägliche Einkauf in Zukunft besonders komfortabel für Sie, denn direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Spar Supermarkt.
Die Fakten:
- Baujahr ca. 1988
- 4. Liftstock
- Wohnnutzfläche ca. 87m²
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, getrennte Küche
- getrenntes WC mit Waschmaschinenanschluß
- Bad mit Dusche
- fast neue Küche (1 Jahr alt)
- großer, sonniger Balkon
- Tiefgaragenplatz im Wert von ca. 25.000,-
- Keller mit 6m² Fläche
- Supermarkt in der Wohnanlage
- FREIER MIETZINS BEI WEITERVERMIETUNG!
Die Lage:
Großartig! Zahlreiche Straßenbahnlinien und Autobuslinien sind in unmittelbarer Nähe, die S-und U-Bahn Station Ottakring ist ca. 15 Minuten Fußweg entfernt. Die Sandleitengasse, die Maroltingerstraße, die belebte Thaliastraße, Gastronomie sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ganz nah.
Der Richtpreis: EUR 475.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber.
GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI DER FINANZIERUNG!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
